ABITAZIONE SINGOLA CON DUE APPARTAMENTI DISTINTI

195.000€

Vendita

Via F. Ghinaglia, 22 Cava Manara (PV)

165

ID Proprietà

192 m²

Superficie

4

Camere da letto

2

Bagni

ABITAZIONE SINGOLA CON DUE APPARTAMENTI DISTINTI

Descrizione

Spaziosa abitazione singola, libera sui quattro lati, situata in Via Ghinaglia, 20 a Cava Manara. La proprietà è composta da due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso autonomo, perfetti per una famiglia allargata o per chi desidera una soluzione abitativa con la possibilità di affittare uno dei due appartamenti.

L’immobile è circondato da un affascinante giardino anteriore e una piccola area verde sui restanti lati, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. Sul fianco sinistro della casa si trova un comodo box doppio.

L’appartamento al piano terra necessita di qualche intervento di ristrutturazione, ma offre un’ottima base per creare un ambiente confortevole e personalizzato. All’ingresso, un ampio disimpegno conduce a destra al soggiorno e a sinistra alla sala da pranzo, divisa dal cucinotto. Proseguendo, si trovano due camere da letto e un bagno con vasca.

Al primo piano, l’altro appartamento si presenta in buone condizioni, offrendo spazi accoglienti e ben mantenuti. All’ingresso, un disimpegno porta al soggiorno con camino a destra e alla sala da pranzo con cucinotto a sinistra. L’appartamento comprende anche due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno con doccia.

L’edificio, risalente al 1965, ha beneficiato di vari interventi di ammodernamento nel corso degli anni. Il tetto è stato completamente rivisto nel 2016, garantendo sicurezza e isolamento, mentre gli infissi sono stati sostituiti nel 2011, migliorando l’efficienza energetica dell’abitazione come anche l’impianto di riscaldamento, idrico sanitario e la caldaia sono stati rifatti nel 2005.

L’abitazione si trova in una zona tranquilla e ben servita. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e servizi di prima necessità. I mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili: le fermate dell’autobus si trovano a circa 300 metri, mentre la stazione ferroviaria di Cava Manara è a soli 600 metri di distanza, facilitando gli spostamenti verso Pavia e altre città limitrofe.

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Dati di contatto: Agente: Francesco Prota +39.393.9638255.
Agenzia: RELUX21, Piazza E. Marelli, 25 PAVIA, 0382 313334.
Immobile in collaborazione con Rexer